格安物件を探す場合はこだわりの条件の、妥協してもいい条件を持って探すことが秘訣と言えます。
例えば、何が何でも値段が安いところがいいというのであれば、とりあえず値段を優先して検索して、それからエリアなどを絞っていけばいいですね。
そうすれば、各エリア毎の相場がだいたいつかめて、そのエリアでの安い値段があなたにとっと納得金額なら値段にこだわる部屋探しができてる、ってことです。
例）
ある駅付近の物件で、8万円相場のエリアで5万円のアパートを見つけたら、それは格安物件
今度は、駅から近い場所にしたい！、ということであれば、賃貸料よりも駅からの距離を優先して検索します。
駅からの距離が同条件のん複数物件があれば、そこから値段が安いところを見てみるということですね。
つまり、
一番優先したい条件を最初に検索して、その後、次にこだわりたい条件で絞っていく
これが格安物件を探すコツになります。
優先したい条件によっては妥協しなければいけないこともありますが、そこが譲れるか譲れないかも、物件によって変わってくるでしょう。
・駅近
・日当たり
・近隣の建物
・建築年数
・バストイレ別
・1階または最上階はダメ
などなど、いろんなこだわりがあります。これらはいい部屋ネットの検索条件で絞り込みもできますが、実際に見てみないとわからない部分もありますので、しっかりと確認する必要もあります。
＜体験談＞
私が1人暮らしをしていたアパートは駅から歩いて10分の距離で相場8万円のエリアで5万円でした。
窓を開けると目の前に電車が走っていて、通過の際には地震のようにアパートが揺れました。
それも住み続ければ気にならなくなるから不思議です。
線路に隣接していて、電車の騒音、振動がマイナスとなる物件は格安になっているので、そこが妥協できるのであれば、かなりお得だと思いますよ。
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