建物の耐震について

日本は地震の多い国なので、地震による建物の倒壊を防ぐため、建築基準法により耐震基準が定められています。

新耐震基準は、あくまで守らなければならない最低基準で、免震構造などにより耐震性に優れた物件も建てられています。

不動産投資で物件を選ぶ際には、どのような地盤に建築されていて、どのような耐震構造になっているのかなど、安全に配慮した確認をしっかりとチェックする必要があります。

地盤についても、柔らかい地盤に建てられた場合には、地震に耐えられない場合もあります。

また、埋立地などは、地震によって液状化してしまうこともあります。

不動産投資の際には、必ず地震に強い物件を選んぶようにするのが大切なポイントなんですよ。

例えば物件の構造計画書と竣工図を入手して構造計算専門の専門家による耐震診断をうける、物件の耐震判断をしてもらう、などの対策をしておきましょう。

自治体によっては、無料で耐震診断を行っている場合がありますので、そのようなサービスも上手に活用しましょう。